Чтобы купить дом с использованием средств материнского капитала в 2025 году, необходимо следовать определенному алгоритму, рассказала доцент Финансового университета при правительстве РФ Оксана Васильева.

Для начала найдите дом, который соответствует требованиям: не признан непригодным для проживания, не подлежит выкупу для государственных нужд и находится на территории нашей страны. Затем обсудите с продавцом условия оплаты по договору купли-продажи и составьте договор. Если договор предусматривает рассрочку платежа и переход права собственности после оплаты, обратитесь в Cоцфонд с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.

Если договор не предусматривает рассрочку и переход права собственности сразу после покупки, сначала зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре, а затем обращайтесь в Соцфонд, обратила внимание эксперт.

Для этого потребуется приготовить необходимые документы. Прежде всего, это именной сертификат на материнский капитал. К нему нужно приложить паспорт владельца сертификата или его представителя, в случае представительства потребуется доверенность на сделку. Также необходимо предоставить выписку из Росреестра, которая содержит информацию о правах на дом и землю, а также копию договора купли-продажи, в котором цена на дом должна быть указана отдельно от стоимости земельного участка. Если дом покупается в рассрочку, понадобится свидетельство о размерах долга по договору. В случае, если сделка осуществляется супругом, потребуется также его паспорт и свидетельство о браке.

Помимо этого, необходимо предоставить заключение о пригодности жилья. Получить такой документ можно в районной администрации, где работает специальная межведомственная комиссия

С 1 января 2025 года распоряжение средствами маткапитала может быть отклонено, если нет заключения о соответствии жилого помещения требованиям для проживания, предупредила Васильева. Она уточнила, что это заключение действительно в течение года.

В Социальном фонде нужно написать заявление о распоряжении средствами материнского капитала и приложить необходимые документы.

После этого ждите перевода денег от Социального фонда на счет продавца, заключила эксперт.

Между тем в январе-мае 2024 года россияне приобрели с использованием материнского капитала около 16,7 % выданных ипотечных кредитов. Чаще всего эти средства направляются на покупку вторичного жилья.

Источник